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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2024타경10848
인천광역시 연수구 송도문화로28번길 28, 105동 39층3901호 (송도동,글로벌캠퍼스푸르지오)
1,131,000,000원
791,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
938,730,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.9384㎡(16.316366평)
건물면적
134.96㎡(40.8254평)
₩ 청구액
91,769,954원
현장조사서
조사일 :
2024.09.03
2024.09.20
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정791,700,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰1,131,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 소유자최OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자우OOOOOO OOOO
- • 가압류권자농OOOOO OOOO OOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "테크노파크역(인천지하철1호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 판매시설, 근린생활시설, 근린공원, 학교 등이 혼재 하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호함.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 원활하고 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 테크노파크 역 및 지식정보단지역이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지상45층 건물 내 제39층 제3901호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임, 범랑판넬 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 "내부구조도" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지 내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역(2010-05-28)(인천글로벌캠퍼스), 광로2류(폭 50m-70m) (접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
930,958,333원
평균매각가
770,340,676원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.2회