유찰 9회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경10817
인천광역시 연수구 비류대로256번길 13, 2층201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-7
74,000,000원
2,985,000원
96%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
51,059,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.42㎡(10.11평)
건물면적
31.745㎡(9.6028625평)
₩ 청구액
60,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.08.23
2024.08.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건 위치 본건은 인천광역시 연수구 청학동 소재 ‘함박중학교" 북동측 인근에 소재함 ○ 주위 환경 다세대주택 중심의 주택지대임
교통상황
○ 차량접근성: 자유로움 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(호구포로 등)변으로 버스 정류장 소재함 -전철: 북서측 근거리에 수인분당선(송도역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 4층 건물 내 2층 201호로서 ○외부마감: 벽돌타일 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 등 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임
설비내역
○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비 ○ 난방방식 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 정방형 토지 ○ 이용상태 : 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 서측으로 약12미터의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-26)
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임
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