유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경10671
인천광역시 계양구 계양문화로 119, 102동 20층2006호 (용종동,인천계양코아루센트럴파크)
630,000,000
441,000,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
478,800,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
24.76(7.49평)
건물면적
84.95(25.697375평)
₩ 청구액
390,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.23
2024.08.26

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자 박정희 외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    441,000,000원
  • 2026.05.27 (10:00)유찰
    630,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자
    주OOO OOO
  • 채무자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    박OO
  • 근저당권자
    농OOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 용종동 "계양구청" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 내 20층 2006호로서, 외벽: 시멘트몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 샤시창호 등입니다.

이용상태

아파트로 이용 중입니다.

설비내역

난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 등의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건의 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
248,631,579
평균매각가
196,577,029
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.9

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