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유찰 3회
🏠상가주택
인천지방법원
2024타경10251
인천광역시 중구 을왕동 871-9
1,767,143,060원
606,130,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,007,271,544원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠상가주택
토지면적
-
건물면적
489.33000000000004㎡(148.022325평)
₩ 청구액
119,730,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.16
2024.08.20
본건 토지 위에 목록2 건물이 있음
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정606,130,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰865,900,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰1,237,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰1,767,143,060원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 소유자장OO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인조OO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인채OO
- • 임차인조OO
- • 임차인양OO
- • 임차인채OO
- • 임차인NOOOOO OOOOO OOOO
- • 임차인NOOOOO OO
- • 임차인NOOOOO OOO OOOOO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자롯OOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 가등기권자손OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 "왕산마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 펜션, 호 텔, 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 평탄한 토지로서, 현황 "주거용" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 남서측으로 세로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고 시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수 도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물㉠-㉤이 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2008.09.01) 외벽: 연와조 치장쌓기 등 마감, 창호: 하이새시 창호임.
이용상태
"주거용"으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, LPG설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
①본건 1,2층의 공부상 용도는 "소매점"이나, 현황은 "주택"으로 이용중임. ②본건 건물의 공부상 소재지는 "을왕동 871-9, 867-1" 양지상이나, 현황은 2008년 09월 23 일에 "을왕동 871-9"로 합병됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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