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유찰 3회
🏬판매시설
인천지방법원
2024타경10091
인천광역시 서구 청라커낼로288번길 26, 지하1층 비131호 (청라동,현대썬앤빌더테라스)
379,000,000원
129,997,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
45,480,000원(인근 낙찰가율 12% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
11.7467㎡(3.55337675평)
건물면적
51.2㎡(15.488평)
₩ 청구액
172,663,522원
현장조사서
조사일 :
2024.07.26
2024.07.30
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서 조회결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정129,997,000원
- • 2026.03.17 (10:00)유찰185,710,000원
- • 2026.02.02 (10:00)유찰265,300,000원
- • 2025.12.18 (10:00)유찰379,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라2동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지,오피스텔, 근린생활시설, 커낼웨이 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물내 제지하1층 제비131호로서, 외벽:복합패널붙임 및 외장석재 마감 등 창호; 샷시 창호등임.
이용상태
판매시설(상점)로 이용중임.
설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로 업무시설(오피스텔) 및 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 25미터 서측으로 약15-16미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2012-12-24) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제 자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.