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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경9664
인천광역시 연수구 해돋이로120번길 16, 211동 1층101호 (송도동,송도풍림아이원아파트)
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-8
538,000,000
376,600,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
441,160,000(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
61.43(18.58평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
86,401,554원
현장조사서
조사일 :
2024.07.24
2024.08.01

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본,외국인체류확인서 첨부

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "먼우금초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "캠퍼스타운역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 제1층 제101호로서, (사용승인일: 2005-7-18) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감등임. 내벽: 벽지 및 일부타일 마감등임. 창호: 하이샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 자주식 주차장, 승강기, 화재경보기, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m-30m)(대3-70,71호선)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-230호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-232호선)(접합) , 시가지조성사업지역, 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2014-10-27)(시가지조성단지) , 대로3류(폭 25m-30m)(대3-70,71호선)(접합) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-230호선)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(중2-232호선)(접합) , 시가지조성사업지역에 해당함.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

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