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유찰 4회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경9626
인천광역시 부평구 주부토로 236, 1층비동182호 (갈산동,인천테크노밸리유1센터)
615,000,000원
147,662,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
239,850,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
11.2988㎡(3.417887평)
건물면적
45.3603㎡(13.721490750000001평)
₩ 청구액
516,758,408원
현장조사서
조사일 :
2024.07.22
2024.07.24
- 본건은 1층에 소재한 상가로서, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음.
- 출입문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 끼워놓음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정147,662,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰210,945,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰301,350,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰430,500,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰615,000,000원
당사자 내역
- • 승계인유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자농OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "인천전력공사 인천지역본부" 남측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 갈산역(1호선)이 소재하여 교통여건 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 내 제1층 제비동182호로서 외벽 : 치장타일, 돌붙임, 복합판넬 등임. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감임. 창호 : 칼라샷시 창호임.
이용상태
근린생활시설(공실)임.
설비내역
개별 냉난방 구조이며, 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
"사다리형"의 토지로서, 공장(지식산업센터), 제1,2종 근린생활시설(지식산업센터 지원시설) 등의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
부지 서측으로 로폭 약 20미터, 남서측으로 로폭 약 8미터의 포장도로와 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
3,139,750,000원
평균매각가
491,844,975원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.5회