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유찰 1
🌳아파트
인천지방법원
2024타경8982
인천광역시 부평구 산곡동 87-1079
1,623,000,000
1,136,100,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
600,510,000(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳아파트
토지면적
-
건물면적
343.08(103.78169999999999평)
₩ 청구액
1,170,297,820원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.05
2024.07.09

현장에 임한 바, 본 건은 산곡동 87번지 일대 산곡구역 재개발정비사업지 내에 포함된 것으로 추정되고, 펜스에 의해 둘러쳐져있어 접근이 불가한 상황임.

- 현장에 임한 바, 본 건은 산곡동 87번지 일대 산곡구역 재개발정비사업지 내에 포함되어있는 건축물로 추정되는데, 펜스에 둘러쳐져있기 때문에 접근이 불가한 상황으로, 현재 구역 내 건축물들은 대부분 철거가 완료된 상황으로 관측됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재사실 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    1,136,100,000원
  • 2026.03.05 (10:00)변경
    1,136,100,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    1,623,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO
  • 근저당권자
    산OOOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOO
  • 전세권자
    산OOOOOOOOOO
  • 압류권자
    부OO(OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    인O OOO
  • 기타
    산OOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "산곡초등학교" 인근 산곡재개발정비사업지내에 소재하고 있으며, 인근은 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건 주위는 정비사업이 진행중으로 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 "산곡역"이 소재하는바 대중교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

종전 등고평탄한 사다리형의 토지형태였으나, 기준시점일 현재 정비사업 중으로 공동주택 예정부지입니다.

인접 도로상태

정비사업 부지로, 남측으로 약20미터, 동측으로 약30미터의 도로와 각각 접하여 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(산곡 재개발사업지구), 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 정비구역(산곡 재개발정비구역), 과밀억제권역입니다.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

공부상 등기사항전부증명서와 일반건축물대장이 등재되어 있으나, 산곡재개발정비사업으로 멸실되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
801,248,000
평균매각가
293,000,005
매각가율
37%
평균유찰횟수
3

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