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유찰 2회
🏠대지
인천지방법원
2024타경8876
인천광역시 미추홀구 주안동 307-33
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-10
294,246,000원
144,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
85,331,340원(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
59.5㎡(17.99875평)
₩ 청구액
221,532,344원
현장조사서
조사일 :
2024.07.03
2024.07.06
본건 건물의 대지임.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 채무자 신순문을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형의 토지로서, "단독주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-06-13), 지구단위계획구역(2022-06-13)(미추4존치관리구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 2초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2023-07-17)<도시재정비 촉진을 위한 특별법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등. 창 호 : 샷시창임.
이용상태
"단독주택"으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
일부 소재하나 구조, 규모, 이용상태로 보아 영향 없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
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