유찰 1회
🏘️대지
농지취득
인천지방법원
2024타경8180
인천광역시 미추홀구 문학길70번길 17-14, 4층402호 (문학동,소노하임1동)
350,000,000원
245,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
199,499,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
219,913,910원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.22
2024.06.24
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 배우자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 및 주민등록표 등본 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.07.02 (10:00)예정245,000,000원
- • 2026.05.28 (10:00)유찰350,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 공유자고OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자박OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자전OO
- • 공유자현OO
- • 공유자황OO
- • 교부권자인OOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "문학정보고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 공동주택 밀집지대로서 제반 입지여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽 : 벽돌타일, 드라이비트, 칼라강판, 화강석물갈기 등 마감. 창호 : PVC 새시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비,승강기, 도시가스설비 등이며, 가스보일러에 의한 개별난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
116건
평균김정가
131,341,799원
평균매각가
76,192,362원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회
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