매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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- 본건 임야는 지적도상 구획된 전,답,임야가 혼재되어 있는 부동산으로 경계는 불분명하고 잡목이(풀)등 우거져 있는 자연림임.
- 본건 이해관계인을 만날수 없어 상세한나무와 풀등이 우거져 있어 주변은 육안으로 확인할수 없으며 정확한 용도을 알수 없음.
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- • 2026.08.13 (10:00)예정663,959,000원
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본건은 인천광역시 강화군 길상면 장흥리 소재 "장흥2리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림, 토지임야 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
본건 및 본건 인접 토지를 통해 농기계의 출입이 가능하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
- 일련번호(1, 14) : 사다리형 토지로서, 현황 묵전 및 자연림 상태임. - 일련번호(2, 3, 6, 10, 16, 17) : 현황 도로 등임. - 일련번호(4) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 묵전 상태임. - 일련번호(5) : 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태임. - 일련번호(7, 11, 12) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 토지임야 및 자연림 상태임. - 일련번호(8, 15) : 대체로 사다리형 토지로서, 현황 자연림 상태임. - 일련번호(9) : 삼각형 토지로서, 현황 묵전 상태임. - 일련번호(13) : 세장형 토지로서, 현황 토지임야 및 자연림 상태임.
- 일련번호(1, 8, 12, 14) : 본건 맹지임. - 일련번호(2, 3, 6, 10, 16, 17) : 본건 공히, 현황 도로로서, 폭 약 3-4m 내외의 비포장도 로임. - 일련번호(4) : 지적상 맹지이나, 본건 동측으로 현황 폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접 함. - 일련번호(5, 15) : 지적상 맹지이나, 본건 북서측으로 현황 폭 약 4m 내외의 비포장 도로 와 접함. - 일련번호(7, 9) : 지적상 맹지이나, 본건 북측으로 현황 폭 약 4m 내외 및 서측으로 현황 폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접함. - 일련번호(11) : 지적상 맹지이나, 본건 서측으로 현황 폭 약 3m 내외의 비포장 도로와 접 함. - 일련번호(13) : 지적상 맹지이나, 본건 북측으로 현황 폭 약 4m 내외의 비포장 도로와 접 함.
- 일련번호(1-4) : 본건 토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제 한구역), 성장관리권역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호 조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하 시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. - 일련번호(5-8, 16-17) : 본건 토지 공히 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가 축사육제한구역), 준보전산지, 성장관리권역, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화 환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역 의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다. - 일련번호(9, 14) : 본건 토지 공히, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사 육제한구역), 성장관리권역임. - 일련번호(10-13, 15) : 본건 토지 공히, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-04-06)(가 축사육제한구역), 준보전산지, 성장관리권역임.
해당사항 없음.
- 본건 일련번호(2, 3, 6, 10, 16, 17)은 공부상 지목(답, 임야)과 현황 이용상황(도로 등) 이 상이함. - 본건 일련번호(4, 9)는 공부상 지목(답)과 현황 이용상황(묵전)이 상이함.
- 임대사항은 미상임. - 본건 일련번호(2, 5, 10, 16, 17)은 인천광역시 강화군청 관련부서에 유선상 문의한 결과 개발행위허가를 득한 상태인 것으로 조사되었으며, 진입도로개설허가 목적으로 허가된 것 으로 확인되었음. 단, 산지전용허가와 관련하여 공과금 미납으로 인해 현재 공과금 납부를 독촉할 예정이며, 미납 시 효력정지 및 원상복구명령이 내려질 수 있는 것으로 확인되었으 니, 경매진행 시 이해관계자들은 해당 토지를 포함한 본건 토지 전체에 대한 각종 허가사 항에 대해서 면밀히 검토바람. - 본건 일련번호(1-3, 6, 10, 16-17)은 공부상 지역권설정(통행 등)이 등재되어 있음. - 본건 지상에 소재하는 수종미상의 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평 가하였음.