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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경8074
인천광역시 중구 중산동 1872-2 인천영종동보노빌리티아파트 738동 26층2602호
410,000,000원
410,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
311,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
49.599㎡(15.003697499999998평)
건물면적
84.672㎡(25.61328평)
₩ 청구액
142,719,590원
현장조사서
조사일 :
2024.07.03
2024.07.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본,외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정410,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재"인천영종초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 28층건내 26층 2602호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅마감. 내벽: 벽지 및 타일마감. 창호: 하이섀시임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기(13인승), 소화설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 "아파트" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
435,388,889원
평균매각가
331,637,789원
매각가율
76%
평균유찰횟수
1.6회