0 / 13
유찰 13회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경7941
인천광역시 미추홀구 주안로56번길 10, 6층601호 (주안동,한스첼라타워)
308,000,000원
2,982,000원
99%
(유찰 13 회)
AI 예상낙찰가
166,320,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
17.995㎡(5.4434875평)
건물면적
83.757㎡(25.336492500000002평)
₩ 청구액
334,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.15
2024.07.17
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 김도영을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.05.08 (10:00)예정2,982,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰4,261,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰6,088,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰8,698,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰12,427,000원
- • 2025.11.07 (10:00)유찰17,754,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰25,364,000원
- • 2025.08.20 (10:00)유찰36,235,000원
- • 2025.07.18 (10:00)유찰51,765,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰73,950,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰105,644,000원
- • 2025.04.09 (10:00)유찰150,920,000원
- • 2025.03.07 (10:00)유찰215,600,000원
- • 2025.01.22 (10:00)유찰308,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자백OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOO (OOOOOOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인O OOOO
- • 교부권자서O OOO
- • 교부권자의OOO
- • 점유자홍OO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 "한스첼라타워" 제6층 제601호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 업무시설, 공동주택, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건중 제6층 제601호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 패널 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"오피스텔"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 난방시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필 1단의 다각형 토지를 "업무시설 및 공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1, 3, 4, 6 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육 제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-09-20)임. 기호 2, 5 토지 - 공히 일반상업지역(2022-06-13), 제2종일반주거지역, 방화지구(2020-03- 30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(20 23-09-20)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
172건
평균김정가
201,881,686원
평균매각가
108,836,872원
매각가율
54%
평균유찰횟수
2.5회