0 / 7
유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경7767
인천광역시 미추홀구 학익동 713-2 대인파크빌 나동 3층302호
60,300,000원
14,477,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
34,371,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
17.77㎡(5.375425평)
건물면적
29.45㎡(8.908624999999999평)
₩ 청구액
66,320,439원
현장조사서
조사일 :
2024.06.22
2024.06.24
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 주민등록표 등본 각 열람결과 임차인이 있는 것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 주민등록표 등본 열람내역 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정14,477,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰20,682,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰29,547,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰42,210,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰60,300,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인이OO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자강OO(OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자강OO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자미OOO(OOOOO)
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천병무지청" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택 등이 밀집하여 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕, 지상3층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2002.05.13.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘다세대주택‘임. ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형 토지로서 ‘다세대주택’ 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(학익지구), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회