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유찰 2회
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경7613
인천광역시 부평구 부흥로365번길 17-5, 15층1502호 (부평동,유엔어스)
243,000,000원
119,070,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
153,090,000원(인근 낙찰가율 63% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.391㎡(1.3282775평)
건물면적
70.64㎡(21.3686평)
₩ 청구액
155,693,094원
현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.13
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 모친을 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정119,070,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰170,100,000원
- • 2025.03.26 (10:00)변경170,100,000원
- • 2025.02.20 (10:00)유찰243,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자중OOOOO
- • 가압류권자냉OOOOOOOOOO
- • 압류권자삼OOOO
- • 교부권자삼OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자중OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부흥오거리" 북동측 인근에 위치하고 부근은 주상복합건물,오피스텔,다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "부평시장역" 및 버스정류장이 소재하고 있는 바 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
2017년 7월 20일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건중 제15층 제1502호로 외벽:석재붙임 및 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
이용상태
오피스텔로 이용되고 있음.
설비내역
위생설비,상하수도설비,승강기,주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필1단지 장방형의 토지로 업무시설의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
112건
평균김정가
218,187,500원
평균매각가
135,768,817원
매각가율
63%
평균유찰횟수
1.9회