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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경7149
인천광역시 남동구 구월말로39번길 10-11, 가동 1층105호 (구월동,현광아파트)
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)D-8
164,000,000원
164,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
121,360,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
44.10㎡(13.34평)
건물면적
62.1㎡(18.78525평)
₩ 청구액
43,605,744원
현장조사서
조사일 :
2024.05.30
2024.06.03
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 인천지하철 2호선 모래내시장역 남동측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 버스정류장이 인근에 소재하여 제반 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건물 내 1층 105호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.
설비내역
소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태
완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북동측 및 동측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약6m 도로에 접하며, 남측에 계단도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(지정기간: 2021.9.21.-2023.9.20.)(재지정기간: 2023.9.21.-2024.9.20.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
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