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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경7019
인천광역시 미추홀구 경인로206번길 30-1, 나동 1층101호
121,000,000원
41,503,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
51.85㎡(15.684625평)
건물면적
58.38㎡(17.65995평)
₩ 청구액
49,378,484원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.05.30
2024.05.29
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 및 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.02.05 (10:00)유찰41,503,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰59,290,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰84,700,000원
- • 2025.11.21 (10:00)변경84,700,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰121,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인한OOOOOOO (OOOOOOO)
- • 임차인강OO
- • 가압류권자롯OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자미OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자롯OOO OOOO
- • 배당요구권자케OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 유사 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2)토지 공히 준주거지역, 고도지구(G·L+15m이하), 지구단위계획구역(수봉 지구단 위계획), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.]) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
본건 기호(2)토지는 공부상 지목이 "잡종지"로 등재되어 있으나, 현황 "대" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.