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유찰 3회
🌳판매시설
인천지방법원
2024타경6726
인천광역시 서구 백범로 681, 1층1006호 (가좌동,스마트테크노타워 가동)
610,000,000원
209,230,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳판매시설
토지면적
29.5799㎡(8.947919749999999평)
건물면적
118㎡(35.695평)
₩ 청구액
482,773,636원
현장조사서
조사일 :
2024.05.27
2024.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수가 없고, 전입세대열람내역상에 전입세대가 조사되지 아니 하고, 상가건물임대차현황서에도 임차인의 기재가 없으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정209,230,000원
- • 2025.11.21 (10:00)변경209,230,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰298,900,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰427,000,000원
- • 2025.07.31 (10:00)유찰610,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OOO
- • 압류권자서O(OOOOO) OOOO
- • 압류권자김OO(OOO) OOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌 I.C" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 지식산업센터 및 각종 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임
교통상황
본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상8층 건물 내 제1층 제1006호로서 외벽 : 복합판넬 및 페강화유리 마감 등 창호 : 알루미늄 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 집합건축물대장상 "소매점"으로 기재되어있으나 기준시점 현재 현재 인접호수와 구분 없이 "좋은하루 식자재 마트"로 이용중 폐점후 공실상태로 파악됨.
설비내역
위생설비 및 급배수설비,소화설비,승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, "공장(지식산업센터) 및 위험 물저장 및 처리시설, 근린생활시설" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 35미터 내외 및 남동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
반공업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(대로 1-14호선(주))(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.