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유찰 3회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경6719
인천광역시 서구 백범로 681, 1층1010호 (가좌동,스마트테크노타워 가동)
497,000,000원
170,471,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
233,590,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.5513㎡(7.42676825평)
건물면적
97.94㎡(29.626849999999997평)
₩ 청구액
406,046,429원
현장조사서
조사일 :
2024.05.27
2024.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 및 상가건물임대차 현황서상 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정170,471,000원
- • 2025.12.23 (10:00)변경170,471,000원
- • 2025.11.21 (10:00)유찰243,530,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰347,900,000원
- • 2025.09.04 (10:00)유찰497,000,000원
당사자 내역
- • 채권자양OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인(주)OOOO(OOOOOO OOOO OOOOOO) OOO OOO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자송OO
- • 가압류권자서OOOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
의견 분석표에 기재
교통상황
의견 분석표에 기재
건물의 구조
의견 분석표에 기재
이용상태
의견 분석표에 기재
설비내역
의견 분석표에 기재
토지의 형상 및 이용상태
의견 분석표에 기재
인접 도로상태등
의견 분석표에 기재
토지이용계획 및 제한상태
의견 분석표에 기재
공부와의 차이
의견 분석표에 기재
기타참고사항(임대관례 및 기타)
의견 분석표에 기재
인근매각통계
매각건수
46건
평균김정가
564,894,293원
평균매각가
286,227,215원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.5회