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유찰 6회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경6610
인천광역시 서구 가정로137번길 23, 9동 지하층1호 (가좌동,삼우빌라)
60,000,000원
7,058,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
36,600,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.46㎡(7.09665평)
건물면적
36.24㎡(10.9626평)
₩ 청구액
30,376,400원
현장조사서
조사일 :
2024.05.21
2024.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 및 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정7,058,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰10,084,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰14,406,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰20,580,000원
- • 2025.11.20 (10:00)유찰29,400,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰42,000,000원
- • 2025.09.03 (10:00)유찰60,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO OOOO
- • 임차인김OO
- • 교부권자김OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 지하철 1호선 및 인천1호선 "부평역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 오피스텔, 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 인천2호선 "서부여성회관역" 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건내 제지하층 제1호로서, (사용승인일: 1990-11-21) 외벽: 적벽돌붙임 마감등임. 내벽: 벽지 마감등임. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.
인근매각통계
매각건수
131건
평균김정가
139,116,965원
평균매각가
85,318,976원
매각가율
61%
평균유찰횟수
2.2회