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유찰 11회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경6603
인천광역시 남동구 서판로59번길 6-6, 5동 지층1호
45,000,000원
889,000원
98%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
25,649,999원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.85㎡(6.9121250000000005평)
건물면적
35.91㎡(10.862775평)
₩ 청구액
55,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.06.13
2024.06.17
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정889,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰1,270,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰1,815,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰2,593,000원
- • 2025.11.13 (10:00)유찰3,705,000원
- • 2025.09.26 (10:00)유찰5,293,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰7,562,000원
- • 2025.07.24 (10:00)유찰10,804,000원
- • 2025.06.24 (10:00)유찰15,435,000원
- • 2025.05.21 (10:00)유찰22,050,000원
- • 2025.04.15 (10:00)유찰31,500,000원
- • 2025.03.13 (10:00)유찰45,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자남OO(OOOOO) OOOO
- • 압류권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자남OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자롯OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "동부초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물내 지층 1호로서, 외벽: 벽돌 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 약 7미터 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
85,962,500원
평균매각가
51,751,507원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.4회