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신건
📍판매시설
인천지방법원
2024타경6498
인천광역시 중구 운남동로 44, 1동 지하1층비-21호 (운남동,영종국제재래시장)
입찰일: 2026년 09월 21일 (10:00)D-8
142,000,000원
142,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
58,220,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍판매시설
토지면적
25.85㎡(7.82평)
건물면적
24.115㎡(7.294787499999999평)
₩ 청구액
81,343,954원
현장조사서
조사일 :
2024.05.24
2024.06.05
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역 중구 운남동 소재 "동구중계유선방송)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 농경지, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층중 지하1층 비-21호로서 외벽 : 연와조적(1-3층) 마감 등 내벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 바닥 : 타일 마감 등
이용상태
시장(현황 공실)임.
설비내역
위생설비, 자동화재탐지설비, 옥내소화전설비, 에스크레이터설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
7필지 일단의 대체로 부정형의 판매시설건물부지로 인접도로와 등고함.
인접 도로상태등
서측 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1-4) : 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 기호5-7) : 생산녹지지역, 성장관리계획구역, 소로2류(접합), 성장관리권역 <수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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