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유찰 7
🏬오피스텔
인천지방법원
2024타경5952
인천광역시 연수구 해돋이로 107, 비,시동 17층시동1707호 (송도동,송도더샵퍼스트월드)
150,000,000
12,354,000
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
111,000,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.58(5.02평)
건물면적
45.337(13.7144425평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.13
2024.05.14

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    12,354,000원
  • 2026.06.04 (10:00)유찰
    17,648,000원
  • 2026.04.29 (10:00)유찰
    25,211,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    36,015,000원
  • 2026.02.20 (10:00)유찰
    51,450,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    73,500,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    105,000,000원
  • 2025.10.30 (10:00)유찰
    150,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    한OO
  • 압류권자
    연OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOO
  • 임차권자
    한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "해양경찰청" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 대규모 아파트단지, 업무시설, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건내 제17층 제시동1707호로서 외벽 : 복합파넬 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일붙임등 마감 창호 : 시스템 창호임.

이용상태

공부상 오피스텔로 이용중임.

설비내역

승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 열병합에 의한 지역난방시설임.

토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 아파트, 업무시설, 판매시설, 운동시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

부지 외곽 사면으로 대로 및 광대로와 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류(폭25m-30m) (대3-70,71호선)(접함), 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 임대내역은 미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
243,181,818
평균매각가
182,167,100
매각가율
74%
평균유찰횟수
1.2

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