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    0 / 15
    유찰 3회
    📍도로
    농지취득
    맹지
    인천지방법원
    2024타경5549
    인천광역시 옹진군 자월면 자월리 산175-9
    326,869,000원
    112,116,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    111,135,460원(인근 낙찰가율 34% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    📍도로
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    66,743,640원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.09
    2024.05.17

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
    - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
    - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
    - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
    - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
    - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
    - 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람내역 각 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      112,116,000원
    • • 2026.04.09 (10:00)유찰
      160,166,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      228,808,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      326,869,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      만OOOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      장OO
    • • 근저당권자
      원OO
    • • 가압류권자
      최OO
    • • 지상권자
      만OOOOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 옹진군 자월면 자월리 소재 "하느께해수욕장" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야, 주택등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나, 본건은 도서 지역에 소재하여 제반 교통상황은 불편함

    형태 및 이용상태

    기호1 - 부정형으로 임야로 이용 중임. 기호2 - 부정형으로 전으로 이용 중임, 기호3 - 사다리형으로 도로로 이용 중임. 기호4 - 삼각형으로 임야로 이용 중임. 기호5 - 부정형으로 임야로 이용 중임. 기호6 - 사다리형으로 도로로 이용 중임.

    인접 도로상태

    기호1,2는 맹지이며 기호 4,5는 남동측으로 4미터 도로에 접함. 기호 3,6 은 도로임.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법>임. 기호2 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호3 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호4 보전관리지역(2017-10-16),가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법> 기호5 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계 획법> 기호6 보전관리지역(2017-10-16), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    없 음

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    (1) 임대관계 미상임 (2) 기타 -

    인근매각통계
    매각건수
    2건
    평균김정가
    97,889,750원
    평균매각가
    51,515,005원
    매각가율
    34%
    평균유찰횟수
    5회