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유찰 7회
📍근린생활시설
인천지방법원
2024타경5358
인천광역시 중구 하늘달빛로 90-7, 8층805호 (중산동,스카이에비뉴)
335,000,000원
39,412,000원
88%
(유찰 7 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍근린생활시설
토지면적
14.5085㎡(4.3888212499999995평)
건물면적
55.62㎡(16.825049999999997평)
₩ 청구액
156,706,404원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.26
2024.05.07
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.02.20 (10:00)유찰39,412,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰56,303,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰80,433,000원
- • 2025.10.30 (10:00)유찰114,905,000원
- • 2025.09.12 (10:00)유찰164,150,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰234,500,000원
- • 2025.07.10 (10:00)유찰335,000,000원
당사자 내역
- • 채권자디OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 "영종1동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대단위 아파트단지를 배후지로하여 형성된 집합상가 밀집지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 내 제8층 제805호로서, (사용승인일 : 2022.02.23) 외벽, 전면은 강화유리, 측후면은 벽돌쌓기 및 드라이비트 마감 등임. 창호 : 샷시 마감임.
이용상태
조사시점 현재 본건을 포함하여 801호-807호를 일체로 사용하기 위하여 인테리어 공사(더메 르원 홍보관 설치공사)중 중단된 상태임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 화재경보 및 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 남서측 및 북서측으로 로폭 15미터 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2012-12-28)(접함), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>
공부와의 차이
해당없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 조사시점 현재 본건은 801호-807호와 일체로 사용하기 위한 인테리어 공사중 중단된 상태로 서, 서측 벽체를 제외한 804호, 806호 및807호 와의 경계벽을 제거한 상태이나, 건축물현황 도에 의거 그 경계를 구분할 수 있어 독립성이 인정됨.