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유찰 1
📍도로
인천지방법원
2024타경4911
인천광역시 강화군 선원면 창리 531-5
809,865,000
566,905,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
356,340,600(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
517,651,560원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.05.02
2024.05.09

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

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- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

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- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
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- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

- 본건 현장에 임하여 조사한 바, 이해관계인 등을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었으나,
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 결과 임대차관계는 없는 것으로 추정됨.
- 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.28 (10:00)예정
    566,905,000원
  • 2026.07.28 (10:00)유찰
    809,865,000원
당사자 내역
  • 채권자
    강OOOOOO
  • 소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 압류권자
    김OO OOOO
  • 압류권자
    강OO(OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 압류권자
    인OOOO OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    김OO
  • 교부권자
    강OO(OOOOO)
  • 지상권자
    강OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "대문고개입구교차로" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 공동주택, 농경지, 자연림 등이 혼재된 지역임.

교통상황

공히 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재함.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 토지로서 토목공사가 중단된 나지상태임. 기호 2 - 5 : 대체로 사다리형의 토지로서 토목공사가 중단된 나지 상태임. 기호 6 - 9 : 도로임.

인접 도로상태

토지 기호 1 - 5는 공히 노폭 약 5-6m 내외의 포장도로(토지 기호 6 - 9)와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 기호 1 - 5 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 기호 6 - 9 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(관광형)), 가축사육제한구역 (2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도 권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
589,668,401
평균매각가
212,789,286
매각가율
44%
평균유찰횟수
2.7

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