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유찰 1회
🏢아파트
위반건축물
인천지방법원
2024타경4416
인천광역시 부평구 부평문화로105번길 18-8, 4층503호 (부평동,금강아파트)
101,000,000원
70,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
69,690,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
12.68㎡(3.8356999999999997평)
건물면적
30.54㎡(9.238349999999999평)
₩ 청구액
51,490,422원
현장조사서
조사일 :
2024.03.29
2024.04.02
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자 가족 이외 등재내역 없음.
- 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인권리신고에 관한 `안내문`을 부착하였음.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정70,700,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰101,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자석OO
- • 임차인박OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자이OO(OO O O OOOO OOOOO)
- • 가압류권자인OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자삼OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자부OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자하OOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 "부흥초등학교"남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건 내 4층 503호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 대체로 사다리형의토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
149-10 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 149-34 : 일반상업지역 , 방화지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①임대관계 미상입니다. ②본건 집합건축물대장(표제부,갑)상 위반건축물로 등재되어있으니, 경매진행시 참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
60건
평균김정가
231,250,000원
평균매각가
173,392,112원
매각가율
69%
평균유찰횟수
2.7회