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유찰 8회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경3734
인천광역시 미추홀구 길파로41번길 79-2, 3층301호
120,000,000원
9,881,000원
92%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
68,400,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.6㎡(9.559평)
건물면적
50.77㎡(15.357925평)
₩ 청구액
21,599,835원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.03.25
2024.04.03
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 및 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.04.10 (10:00)유찰9,881,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰14,117,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰20,168,000원
- • 2025.12.12 (10:00)유찰28,812,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰41,160,000원
- • 2025.09.25 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2025.08.25 (10:00)유찰84,000,000원
- • 2025.07.23 (10:00)유찰120,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인장OO
- • 임차인한OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 가압류권자중OOOOO
- • 임금채권자인OOOO OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 임차권자한OOOOOOO(OOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안북초등학교" 북서측 인근에 위치하며 본건 인근은 다세대주택, 근린생활시설,소규모공장 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 치장타일 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급, 배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용중에 있음.
인접 도로상태등
본건 서측으로 공도와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역. -별첨 토지이용계획확인서 참조
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
106건
평균김정가
138,583,478원
평균매각가
80,154,794원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회