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유찰 10
📍기타중기
인천지방법원
2024타경3192
인천광역시 서구 가람로 14, 3층327호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
903,408,000
25,517,000
97%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
533,010,720(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타중기
토지면적
79.06(23.92평)
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
826,362,256원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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현장조사서
조사일 :
2024.03.12
2024.03.20

- 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 상 전입세대 등은 해당사항 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 각 첨부.

공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록임

공장및광업재단저당법 제6조 기계기구목록임

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    25,517,000원
  • 2026.05.08 (10:00)유찰
    36,454,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    52,078,000원
  • 2026.01.22 (10:00)유찰
    74,398,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    106,284,000원
  • 2025.11.07 (10:00)유찰
    151,835,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    216,908,000원
  • 2025.07.18 (10:00)변경
    216,908,000원
  • 2025.04.09 (10:00)변경
    216,908,000원
  • 2025.03.07 (10:00)유찰
    309,869,000원
  • 2025.01.22 (10:00)유찰
    442,670,000원
  • 2024.12.20 (10:00)유찰
    632,386,000원
  • 2024.11.20 (10:00)유찰
    903,408,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    엔OOOOOOOO OOOO
  • 가압류권자
    최OO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    양OOOO
  • 압류권자
    서O (OOOOO) OOOO
  • 압류권자
    부OOOO
  • 압류권자
    서OOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    부OOOO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    경OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등 고려 시 제반 교통상황은 보통수준임.

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층 건물(공장동) 내 3층 327호로서, (사용승인일: 2017.03.10) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등

이용상태

"공장(지식산업센터)"으로 이용중임.

설비내역

위생및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서 "공장(지식산업센터) 및 지원시설" 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 대로의 지선도로(가람로)에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제 한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,일반산 업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물에는 후첨‘건물개황도’에서와 같이 제시 외 건물(기호㉠)(공장내 철골조 중2층, 사무실 및 작업실 등)이 소재함. - 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
56
평균김정가
699,044,979
평균매각가
408,220,618
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.1

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