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신건
🏬근린생활시설
인천지방법원
2024타경2458
인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1328-88
690,860,000
690,860,000
신건
AI 예상낙찰가
234,892,400(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
342.9(103.72724999999998평)
₩ 청구액
284,863,190원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.03.07
2024.03.16

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음.
- 본건 주소지내 전입세대 없다는 전입세대확인서 첨부.

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서,외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 각 열람결과 임차인이 없는것으로 추정됨.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서 열람내역 각 첨부

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:00)예정
    690,860,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
  • 채무자
    회OOOO OOOO OOOOOO OOO OOO
  • 채무자겸소유자
    남OO
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    옹OO (OOOOO) OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 농어바위 남동측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 도서지역의 특성상 제반 교통사정은 다소 불편함.

형태 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 인접도로 대비 완경사이며 기준시점 현재 상업용 건부지로 이용 중이었으나 공가상태임.

인접 도로상태

본건 서측으로 폭 약6미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물의 구조

기호2. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서 ·일반음식점부분 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 건물구조 외벽: 치장벽돌 마감, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임. ·탈의실,화장실부분 경량철골조 판넬지붕의 건물구조 외벽: 사이딩 마감, 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. ·부속건물- 주차장,창고부분 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물구조 내벽: 콘크리트 마감, 바닥: 콘크리트 마감임.

이용상태

근린생활시설(일반음식점, 샤워실 및 탈의실, 화장실 등) 및 지하주차장, 창고로 이용중임.

설비내역

위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

건물개황도 참조.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
1,274,461,400
평균매각가
437,000,000
매각가율
34%
평균유찰횟수
4

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