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유찰 7회
📍기타
인천지방법원
2024타경2205
인천광역시 서구 가람로 14, 5층516호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
1,377,670,000원
113,457,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
785,271,899원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
115.25㎡(34.863125평)
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
946,270,421원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.02.27
2024.03.06
- 현장 방문 결과, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 상 전입세대 해당사항 없음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각 첨부.
본 건은 공장 및 광업재단저당법 상 담보물건임.
본 건은 공장 및 광업재단저당법 상 담보물건임.
기일 내역
- • 2026.05.11 (10:00)예정113,457,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰162,081,000원
- • 2026.03.06 (10:00)유찰231,544,000원
- • 2026.01.23 (10:00)유찰330,778,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰472,540,000원
- • 2025.11.10 (10:00)유찰675,058,000원
- • 2025.01.23 (10:00)변경675,058,000원
- • 2024.12.23 (10:00)유찰964,369,000원
- • 2024.11.21 (10:00)유찰1,377,670,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자주OOO OO
- • 가압류권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자기OOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자신OOOOO (O)
- • 임금채권자근OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지"내에 위치하며, 주위는 공장 및 지원시설 등으로 이루어진 공장지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근 간선도로 및 교통시설과의 거리 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 건물내 5층516호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2017.03.10)
이용상태
공장(지식산업센터)로 이용중임.
설비내역
공용 위생설비, 급배수설비. 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 광대로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상임. 2. 본건 건물에는 후첨 건물개황도에서와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재함. 3. 본건 공장은 유해화학물질 취급 사업장으로서 건물 내부에 화학물질 등이 방치되어 있는 상태인 바 경매 진행시 참고 및 유의하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
33건
평균김정가
1,076,563,667원
평균매각가
691,417,764원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3회