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신건
🏢아파트
인천지방법원
2024타경2182
인천광역시 서구 탁옥로74번길 3, 202동 12층1211호 (심곡동,한국아파트)
402,000,000
402,000,000
신건
AI 예상낙찰가
317,580,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
42.63(12.90평)
건물면적
130.14(39.367349999999995평)
₩ 청구액
378,647,200원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.14
2025.07.17

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인 체류확인서 첨부

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    402,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    이OO
  • 채권자
    이OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    서OOOOOOOO (O)
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    의OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    우OOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 "서구청역(인천2호선)" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재 하는 주거지역임.

교통상황

대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역[서구청역(인천 2호선)]이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 건물 내 제202동 제12층 제1211호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 등 - 창호 : 하이샤시창호 및 알루미늄샤시창호 등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급/배수, 소방, 승강기, 난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로가 외곽 공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(30%이하)용적률(250%이하)층수(21층이하)건축 물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도로(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 ), 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659), 과밀억제권역.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
481,170,213
평균매각가
394,044,938
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3

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