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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경1622
인천광역시 미추홀구 수봉로33번길 63, 1동 6층601호 (숭의동,삼성아트빌)
272,000,000원
93,296,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
155,040,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.08㎡(9.4017평)
건물면적
83.03㎡(25.116575평)
₩ 청구액
119,787,002원
현장조사서
조사일 :
2025.04.15
2025.04.16
- 본건 중 701호 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대확인서 상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정93,296,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰133,280,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰190,400,000원
- • 2025.11.21 (10:00)변경190,400,000원
- • 2025.07.31 (10:00)변경190,400,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인권OO
- • 임차인주OO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자미OOO(OOOOO)
- • 배당요구권자인OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "인천숭의초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 건물 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
1)건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2012.09.28.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감 창호 : 하이새시 창임.
이용상태
2)이용상태 : 다세대주택[복층하부 6층 및 복층상부 7층]으로 이용 중임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 폭 약 6-8미터의 아스팔트 포장도로에 접합.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 미상임. 2)기타 -
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회