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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2024타경1547
인천광역시 미추홀구 인하로405번길 14, 지하층2호
58,000,000원
19,894,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
26,680,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.7㎡(6.86675평)
건물면적
36.58㎡(11.065449999999998평)
₩ 청구액
12,282,500원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.02.15
2024.02.27
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본 및 외국인체류확인서 각 첨부
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정19,894,000원
- • 2026.04.03 (10:00)유찰28,420,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰40,600,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰58,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자방OO
- • 임차인신OO
- • 가압류권자서OOOOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 관교동 소재 "관교초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 지하층 2호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2023.9.21.-2024.9.20.))임.
공부와의 차이
본건은 현 외부표기(현관문표시)와 집합건축물대장상 건축물현황도의 호별위치가 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
19건
평균김정가
168,157,895원
평균매각가
83,366,884원
매각가율
46%
평균유찰횟수
2.9회
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