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유찰 12
🏘️다세대주택
특별매각조건
인천지방법원
2024타경544
인천광역시 남동구 만수로75번길 74-1, 106동 2층201호 (만수동,강남빌라)
121,000,000
1,673,000
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
68,970,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.09(7.29평)
건물면적
58.11(17.578274999999998평)
₩ 청구액
8,810,446원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.01.31
2024.02.01

- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

기일 내역
  • 2026.06.19 (10:00)예정
    1,673,000원
  • 2026.04.10 (10:00)매각
    1,673,000원
  • 2026.01.27 (10:00)매각
    1,673,000원
  • 2025.12.12 (10:00)유찰
    2,391,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    3,416,000원
  • 2025.09.25 (10:00)유찰
    4,881,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    6,974,000원
  • 2025.07.23 (10:00)유찰
    9,964,000원
  • 2025.06.23 (10:00)유찰
    14,235,000원
  • 2025.05.16 (10:00)유찰
    20,336,000원
  • 2025.04.14 (10:00)유찰
    29,052,000원
  • 2025.03.12 (10:00)유찰
    41,503,000원
  • 2025.01.24 (10:00)유찰
    59,290,000원
  • 2024.12.12 (10:00)유찰
    84,700,000원
  • 2024.11.12 (10:00)유찰
    121,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    한OOOOOOO (OOOOOOO)
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    삼OOOO
  • 교부권자
    서OOOO OOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은인천광역시 남동구 만수동 소재 "동인천고등학교" 남동측에 위치하며, 주변은 다세 대주택, 아파트 등 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보 통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제201호로서, (사용승인일:2002.06.24) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 정??형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 세로의 포장도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
87
평균김정가
131,470,115
평균매각가
76,789,740
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5

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