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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2024타경506
인천광역시 서구 왕길동 692-1 검단자이1단지 101동 15층1505호
525,000,000
367,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
414,750,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
80.11(24.23평)
건물면적
123.512(37.36238평)
₩ 청구액
283,853,424원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.02.14
2024.02.19

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서 상 소유자(채무자)가족 외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 끼워 둠.
- 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본 및 외국인체류확인서 각 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.13 (10:00)예정
    367,500,000원
  • 2025.04.07 (10:00)매각
    367,500,000원
  • 2024.09.25 (10:00)변경
    367,500,000원
  • 2024.08.14 (10:00)유찰
    525,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    남OOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 근저당권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 기타
    신OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "단봉초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.

교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 제15층 제1505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 아파트 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

왕길동 692-1 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(저촉), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(서부교육지원청) <교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 왕길동 692-2 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역 (인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
481,170,213
평균매각가
394,044,938
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3

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