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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 11
    유찰 3회
    🌳임야
    맹지
    인천지방법원
    2024타경117
    인천광역시 중구 무의동 산267-2
    724,316,000원
    248,441,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    152,106,360원(인근 낙찰가율 21% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    맹지
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,148,340,155원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.01.17
    2024.01.30

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 잡목, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
    - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
    - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 잡목, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
    - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
    - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 잡목, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
    - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
    - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 잡목, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
    - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
    - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.

    - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 잡목, 소나무 등 자연림 상태의 임야로, 내부 구석구석으로 들어가 살펴볼 수 있는 접근로가 부족하여 분묘 등을 발견하지 못하였으며, 현지에서 이해관계인을 아무도 만날 수 없어 점유자 확인이 되지 않으므로 상세한 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었으니 추후 별도의 확인을 요함
    - 본건 토지의 정확한 면적 및 위치와 인접 토지와의 경계 등 지적 경계확인과 경계지내 지장물은 별도의 확인이 필요함
    - 본건 주소지내 전입세대열람내역 및 임야도 등본 첨부.

    기일 내역
    • • 2026.05.12 (10:00)예정
      248,441,000원
    • • 2026.04.09 (10:00)유찰
      354,915,000원
    • • 2026.03.09 (10:00)유찰
      507,021,000원
    • • 2026.01.26 (10:00)유찰
      724,316,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      강OOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      김OO
    • • 근저당권자
      윤OO
    • • 압류권자
      부OOOO
    • • 압류권자
      중O (OOOOO) OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOOOO
    • • 교부권자
      부OOOO
    • • 교부권자
      인OOOO OO
    • • 지상권자
      강OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 인천광역시 중구 무의동 소재 "포내어촌체험마을"남동측 근거리에 위치하며 주위는 해안주변 산림지대임.

    교통상황

    본건까지 해안따라 도보접근 가능하며 인근 버스노선및 배차간격 고려할때 대중교통사정은 불편한편임..

    형태 및 이용상태

    기호1-5공히 부정형 급경사지로서 자연림으로 이용중임.

    인접 도로상태

    지적도상 맹지이며 기호1과 기호3,4,5 자연녹지지역부분은 해안에 접한 임야로 해안따라 도보접근은 가능함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호1-자연녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지,성장관리권역. 기호2-보전녹지지역,공익용산지,성장관리권역. 기호3-자연녹지지역,보전녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지,공익용산지,성장관리권역. 기호4-자연녹지지역,보전녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지,공익용산지,성장관리권역. 기호5-자연녹지지역,보전녹지지역,성장관리계획구역,준보전산지,공익용산지,성장관리권역.

    제시목록 외의 물건

    본건토지에 자생하는 입목등이 소재하나 거래관행에 의거 토지에 포함하여 평가하였음.

    공부와의 차이

    없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    3건
    평균김정가
    38,049,537원
    평균매각가
    8,922,667원
    매각가율
    21%
    평균유찰횟수
    5.3회