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유찰 3회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2023타경554655
인천광역시 계양구 효서로 346, 111동 3층302호 (작전동,우주패밀리타운)
105,000,000원
36,015,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
60,899,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
13.58㎡(4.10795평)
건물면적
34.06㎡(10.30315평)
₩ 청구액
103,195,314원
현장조사서
조사일 :
2024.01.15
2024.01.16
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.13 (10:00)예정36,015,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰51,450,000원
- • 2025.03.13 (10:00)매각51,450,000원
- • 2024.11.13 (10:00)매각51,450,000원
- • 2024.10.10 (10:00)유찰73,500,000원
- • 2024.08.23 (10:00)유찰105,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 압류권자시OOOO
- • 압류권자울OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자울OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자경OO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자용OO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOO OOOO
- • 교부권자서OOOO OOO
- • 임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "인천작동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2001.01.09) 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨 "호별배치 및 내부구조도" 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 15-18m 내외의 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
54건
평균김정가
146,370,370원
평균매각가
85,754,103원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6회