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유찰 4회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2023타경553041
인천광역시 부평구 안남로11번길 22, 4층403호 (부평동,원창아트빌)
110,000,000원
26,411,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
61,600,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
15.57㎡(4.709925평)
건물면적
31.57㎡(9.549925평)
₩ 청구액
110,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.01.03
2024.01.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 첨부
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정26,411,000원
- • 2025.07.30 (10:00)변경26,411,000원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰37,730,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰53,900,000원
- • 2025.04.22 (10:00)유찰77,000,000원
- • 2025.03.21 (10:00)유찰110,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자남OOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자남OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자경OO OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "동수역(인천1호선)" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트단지, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동수역-인천1호선) 이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 삼각형의 평지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8m 내외 및 남동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 상대보호구역(무지개유치원), 과 밀억제권역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
55건
평균김정가
134,796,364원
평균매각가
76,283,984원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.4회