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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2023타경550042
인천광역시 미추홀구 문학길70번길 7-3, 3층302호 (문학동,로뎀하우스)
입찰일: 2026년 10월 12일 (10:00)D-1
337,000,000원
337,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
178,610,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
-
건물면적
72.22㎡(21.84655평)
₩ 청구액
298,151,155원
현장조사서
조사일 :
2023.12.14
2023.12.16
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자를 면대한 바, 소유자가 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 동거인 조정의는 주소전입이 되어 있으나 임대차관계는 없다고 진술하였으나 사실관계 확인을 위해 기타점유자로 기재함
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 각 첨부.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽: 타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지에 자체 지반 평탄한 장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 및 서측으로 폭 약 8-10미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
문학도시개발구역 내 제2종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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