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유찰 3회
🏬오피스텔
인천지방법원
2023타경549790
인천광역시 미추홀구 제일로27번길 21-8, 3층301호 (도화동,그랜트아파트)
147,000,000원
50,421,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
13.35㎡(4.038374999999999평)
건물면적
57.66㎡(17.442149999999998평)
₩ 청구액
395,560,236원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.01.12
2024.01.23
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하고 있는 것으로 추정됨.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록표등본, 외국인체류확인서 각 첨부
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 서순임[현황 202호(계약서상 202-1호)]과 윤희영[현황 203호(계약서상 202-2호)]을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인들에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인의 배우자를 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술.
- 임차인 배우자에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 각 첨부.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권부질권자여OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인박OO
- • 임차인서OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인정OO
- • 압류권자인OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자미OOO
- • 임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 '도화IC' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 중 2층 202호로서, 외벽: 몰탈위페인트 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2014.12.29)
이용상태
본건은 오피스텔 임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 일부가 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
기호(2) 2층 202호는 현황상 202호 및 203호 로 구분되어 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.