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신건
📍전
농지취득
인천지방법원
2023타경549431
인천광역시 중구 중산동 1097-414
1,961,280,000원
1,961,280,000원
신건
AI 예상낙찰가
1,078,704,000원(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
5,183,691,444원
현장조사서
조사일 :
2023.12.20
2023.12.28
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 밭으로 추수가 끝난 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나 현황은 판매용 소나무 등을 식목해둔 토지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나, 현황은 잡풀 등이 무성한 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나, 현황은 일부 도로 일부는 원형 비닐하우스 1동이 현존하는 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 도로로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 및 현황도 밭으로 추수가 끝난 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 본 건은 지목 밭이나 현황은 잡풀 등이 무성하고, 비닐하우스 2동이 현존하는 상태의 나지로서 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. 경매시 참고바람(전입세대미등재)
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.17 (10:00)예정1,961,280,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자고OO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자중O (OOOOO) OOOO
- • 공유자김OO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 지상권자중OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 <석화산> 북동측 인근에 위치하고, 인근은 전, 답, 주택 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1),(8),(9): 사다리형 평지이고, 기준시점 현재 전으로 이용중임. 기호(2),(4),(5): 부정형 평지이고, 기준시점 현재 전으로 이용중임. 기호(3),(6),(7): 현황 및 지목상 도로임.
인접 도로상태
기호(1),(2),(4),(5)는 세로(가)이며, 기호(8),(9)는 맹지, 기호(3),(6),(7)은 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(2): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(3): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(4): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(5): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(6): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(7): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(8): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(9): 생산녹지지역(2013-02-04), 성장관리계획구역(2023-05-08)(중구 성장관리계획 결정(변경) 및 지형도면 고시) 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
1,107,067,404원
평균매각가
602,469,111원
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.2회