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유찰 1회
🏢아파트
인천지방법원
2023타경547961
인천광역시 서구 검단로 836, 122동 4층403호 (불로동,월드아파트)
265,000,000원
185,500,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
209,350,000원(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
39.656㎡(11.99594평)
건물면적
84.93㎡(25.691325000000003평)
₩ 청구액
152,301,425원
현장조사서
조사일 :
2024.01.05
2024.01.11
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정185,500,000원
- • 2024.12.18 (10:00)매각185,500,000원
- • 2024.11.18 (10:00)유찰265,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOO
- • 근저당권부질권자김OO (O)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자중OOOOO (O)
- • 전세권자주OOO OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 교부권자경OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 불로동에 소재하는 "불로중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 건내 제4층 제403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역) , 제3종일반주거지역 , 도로(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(목향초등학교 및 병설유치원[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(불로중학교)[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032 -560-6659)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의 560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560- 6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 미상임. (2)기타 -
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
437,580,488원
평균매각가
363,234,546원
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.5회