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신건
🏘️다세대주택
인천지방법원
2023타경547749
인천광역시 부평구 장제로373번길 35, 2층201호
201,000,000
201,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,579,999(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
32.15(9.72평)
건물면적
44.545(13.4748625평)
₩ 청구액
105,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.12.08
2023.12.09

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    용OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    경OO OOO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "부평북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통 임.

교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철 인천1호선 "갈산역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, 2017년 02월 14일 사용승인되었으며, 외 벽 : 드라이비트 및 벽돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등, 창 호 : 샷시창 등임.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 소재 토지 북서측으로 폭 약 6M의 포장도로와 접하며, 도로상태 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
79
평균김정가
134,846,266
평균매각가
79,607,919
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.5

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