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유찰 4회
🏬근린생활시설
인천지방법원
2023타경547138
인천광역시 서구 단봉로 97-5, 1층111호 (오류동,솔로몬프라자)
입찰일: 2026년 09월 17일 (10:00)D-10
313,000,000원
75,151,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
100,160,000원(인근 낙찰가율 32% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.00㎡(6.65평)
건물면적
32.67㎡(9.882675평)
₩ 청구액
206,620,060원
현장조사서
조사일 :
2023.12.04
2023.12.12
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하는 것으로 추정됨
- 본건 주소지내 전입세대확인서,외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 첨부
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 인천지하철 2호선 "왕길역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 인천지하철 2호선 "왕길역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 1층 111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 강화유리 마감 등임.
이용상태
본건은 근린생활시설 구조임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(오류구획정리), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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