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유찰 5회
🏘️다세대주택
별도등기
인천지방법원
2023타경547053
인천광역시 남동구 만수서로33번길 36, 8동 2층202호
79,000,000원
27,097,000원
66%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
44,240,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
11.3㎡(3.41825평)
건물면적
39.64㎡(11.9911평)
₩ 청구액
66,653,982원
현장조사서
조사일 :
2024.08.22
2024.08.26
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계를 알 수 없고, 전입세대열람내역상에도 전입세대가 등재되어 있지 않으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음
- 본건 주소지내 전입세대가 없다는 전입세대 열람내역서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정27,097,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰38,710,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰55,300,000원
- • 2025.12.22 (10:00)유찰79,000,000원
- • 2025.07.30 (10:00)변경38,710,000원
- • 2025.06.27 (10:00)유찰55,300,000원
- • 2025.05.28 (10:00)유찰79,000,000원
당사자 내역
- • 채권자인OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자조OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자주OOO OOOO(OO)
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자동OOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 배당요구권자유OO
- • 임차권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
○ 본건위치 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 동측 인근에 소재함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 공동주택지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근에 소재한 간선도로(만수서로)변 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 근거리에 전철역(만수역) 소재함
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서 ○외부마감: 인조석 및 몰탈위 페인팅 마감 ○내부마감: 벽지 및 타일 마감 ○외부창호: PVC 새시
이용상태
○ 다세대주택으로 이용중임(공실 상태임)
설비내역
○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
토지의 형상 및 이용상태
○ 장방형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 서측으로 약 6미터의 아스팔트 포장 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
○ 건축물현황도면과 실제 현관문 호수 표시가 상이함 (실제 현관문 표시 기준으로는 201호가 본건임)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 외벽에 108동이라 표기되어 있음
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회