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유찰 10회
🏘️다세대주택
인천지방법원
2023타경546814
인천광역시 미추홀구 미추홀대로587번길 13-27, 가동 3층302호
75,000,000원
25,725,000원
66%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
42,750,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.103㎡(6.6861575평)
건물면적
33.7㎡(10.19425평)
₩ 청구액
46,694,781원
현장조사서
조사일 :
2023.12.14
2023.12.19
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자외 전입세대는 조사되지 아니 함
- 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역,주민등록등본 첨부
기일 내역
- • 2026.04.21 (10:00)예정25,725,000원
- • 2026.03.20 (10:00)유찰36,750,000원
- • 2026.02.05 (10:00)유찰52,500,000원
- • 2025.12.23 (10:00)유찰75,000,000원
- • 2025.07.31 (10:00)변경6,175,000원
- • 2025.06.30 (10:00)유찰8,822,000원
- • 2025.05.29 (10:00)유찰12,604,000원
- • 2025.04.23 (10:00)유찰18,007,000원
- • 2025.02.18 (10:00)유찰25,725,000원
- • 2024.12.23 (10:00)유찰36,750,000원
- • 2024.11.21 (10:00)유찰52,500,000원
- • 2024.10.21 (10:00)유찰75,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 임차권자한OOOOOOO
- • 임차권자서OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "현진빌라" 제가동 제3층 제302호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 다가구주택 및 단독주택 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체 로 보통수준임.
건물의 구조
벽돌조 슬래브위처마기와지붕 3층건중 제3층 제302호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
이용상태
"다세대주택"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2022-11-28), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>임.
공부와의 차이
본건은 귀 제시목록 및 공부상 "제가동"으로 등재되어 있으나 현황의 외부표시는 "C동"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
97건
평균김정가
134,926,275원
평균매각가
78,589,410원
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.5회