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유찰 1
🏢아파트
인천지방법원
2023타경545439
인천광역시 서구 원당대로820번길 3, 605동 2층202호 (당하동,동문굿모닝힐)
326,000,000
228,200,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
257,540,000(인근 낙찰가율 79% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.19(13.07평)
건물면적
84.967(25.7025175평)
₩ 청구액
172,518,261원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.11.27
2023.11.30

- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 소유자(가족)외 전입세대는 없음.
- 세대출입문 틈에 임차인의 권리신고에 관한 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대확인서 및 주민등록등본, 외국인체류확인서 첨부.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    228,200,000원
  • 2024.10.21 (10:00)변경
    228,200,000원
  • 2024.09.03 (10:00)유찰
    326,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOOOOO)
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    인OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    인OOOO OOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    인OOOO OO
  • 배당요구권자
    애OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 서구 당하동에 소재하는 "원당초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 이루어졌으며, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트 경사슬래브지붕 15층 건내 제2층 제202호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호등임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건의 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결되어 있음

토지이용계획 및 제한상태

1)토지 당하동 1027-3 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2)토지 당하동 1027-14 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(건폐율(30%이하),용적률(250%이하),층수(20층이하), 건축물용도( )자세한사항은건축과에확인) , 지구단위계획구역(원당구획정리) , 중로1류 (폭 20m-25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31) (서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계 미상임. (2)기타 -

인근매각통계
매각건수
47
평균김정가
481,170,213
평균매각가
394,044,938
매각가율
79%
평균유찰횟수
1.3

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