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유찰 7회
🏘️연립주택
인천지방법원
2023타경545309
인천광역시 서구 완정로 136, 11층1105호 (마전동,우주마루)
292,000,000원
24,047,000원
92%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
198,560,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
14.956㎡(4.52419평)
건물면적
72.809㎡(22.0247225평)
₩ 청구액
250,000,000원
현장조사서
조사일 :
2023.11.27
2023.12.04
- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 전입세대는 등재되어 있지 않음.
- 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 출입문에 끼워 둠.
- 본건 주소지내 전입세대확인서, 외국인체류확인서 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정24,047,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰34,353,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰49,076,000원
- • 2026.01.07 (10:00)유찰70,109,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰100,156,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰143,080,000원
- • 2025.09.09 (10:00)유찰204,400,000원
- • 2025.03.27 (10:00)변경204,400,000원
- • 2025.01.06 (10:00)변경204,400,000원
- • 2024.11.26 (10:00)유찰292,000,000원
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자임OO
- • 교부권자인OOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단출장소" 남측 인근에 위치하는 "우주마루" 제11층 제1105호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건중 제11층 제1105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
"연립주택"으로 이용중임.
설비내역
상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 지하주차장, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지를 "오피스텔 및 연립주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 25M, 동측으로 노폭 약 10M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27)(건폐율(70%이하), 용적률 (500/800%이하).층수(7/12층이하,3층이상),건축물용도(건축과에확인)), 지구단위계획 구역(검단2구획정리) , 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-27)(접합) , 중로3류(폭 12m-15 m)(2013-05-27)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도 안전법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
198,109,524원
평균매각가
132,060,176원
매각가율
68%
평균유찰횟수
1.7회