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유찰 12회
🏘️다세대주택
특별매각조건
인천지방법원
2023타경543853
인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌)
115,000,000원
1,592,000원
99%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
64,400,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.16㎡(7.3084평)
건물면적
47.43㎡(14.347574999999999평)
₩ 청구액
150,000,000원
현장조사서
조사일 :
2023.11.24
2023.11.27
- 본건 현황조사차 현장에 임하여 동거인 이정훈을 면대한 바, 임차인 및 동거인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함.
- 임차인의 권리신고등에 관한 안내문을 교부함
- 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정1,592,000원
- • 2026.03.24 (10:00)유찰2,274,000원
- • 2026.02.09 (10:00)유찰3,248,000원
- • 2026.01.06 (10:00)유찰4,640,000원
- • 2025.11.25 (10:00)유찰6,629,000원
- • 2025.10.16 (10:00)유찰9,470,000원
- • 2025.09.08 (10:00)유찰13,528,000원
- • 2025.08.05 (10:00)유찰19,327,000원
- • 2025.07.03 (10:00)유찰27,611,000원
- • 2025.06.02 (10:00)유찰39,445,000원
- • 2025.02.20 (10:00)매각39,445,000원
- • 2025.01.03 (10:00)유찰56,350,000원
- • 2024.11.25 (10:00)유찰80,500,000원
- • 2024.10.24 (10:00)유찰115,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자송OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자인OOOO OOO
- • 교부권자인OOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자인OOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 점유자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "성리초등학교"남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택및 근린생활시설,업무시설등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 소재하여 전반적인 교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층건물내 4층 403호로서 - 외벽: 드라이비트등 마감. - 창호: 샤시 마감.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생및 급배수설비,도시가스설비,소화전설비등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형평지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약12m의 포장도로, 남측으로 폭 약4m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역,상대보호구역,과밀억제권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
73건
평균김정가
126,354,795원
평균매각가
71,767,085원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회